江北房价将倒退三年？走势惊人逼近上证股指
上半年南京楼市板块中跌幅最大的就是江北，自5月明发滨江新城推出3888/平米的特价房时，业内就传言江北将很快跌破4000大关。
近一周内,江北房价就像刹不住的车一溜到底：天润城被爆一日降了三次，金泉泰来苑夏日清凉价3600元/平米，旭日上城推出指定房源“一口价”3799元/平，明发滨江新城的江景房更打出3208元/平米起售的惊爆价，江北价格战再一次掀起，种种迹象也促使了江北房价的加速探底。
江北房价走势惊人逼近上证股指
去年年底，旭日上城的均价已在5000元/平米以上，不过江北房价最终没有踏上6000的高台，现在看来，当初爬得越高现在摔得越惨。单从数据趋势来看，江北房价与上证股指惊人的相似。
股指在去年同江北房价一样经历了一场虚高的攀爬，如今都在为此付出惨痛的代价。今年年初上证股指还在5000多点徘徊，之后就一路下跌，在3000点左右时虽有小幅反弹，但酝酿半个多月之后一举跌破3000点，昨日收官在2700点。
江北房价目前还在4000元/平米左右，部分楼盘起价已逼近3000元/平米，虽然江北房价与上证股指之间没有必然的联系，但从整个上半年看，上证股指几乎是江北房价的提前预演。如果江北一旦跌破3000将和股指彻底吻合。
业内分成两派：抄底VS看空
南京苏鼎房地产研究所所长宋坚说：“江北楼市的擎肘就在地铁三号线，它跟南京楼市的其他板块几乎没有关系，只要交通问题解决了，江北楼市就可以盘活。因此，当下置业江北是很好的时机。”宋坚认为开发商打价格战并非明智之举，这样的结果可能是引来大批的投资客，导致开发商的利润缩水。中国房地产交易服务网站
南京搜房网二手房副主编程东来认为，江北去年的疯长很大一部分原因是对于交通利好的吹嘘，因此目前再期盼不着边际的地铁发挥作用是非常不现实的。他指出江北还是有下降空间，特别是在奥 运之后会有一个继续下探过程，目前还不是最低点。
另一位业内权威专家则认为，江北房价将有倒退三年的可能。目前在价格战最前沿的是明发滨江新城、旭日上城、苏宁·天润城这类大盘在厮杀，一些小盘无所适从。记者采访了江北的部分小盘，开发商透漏心声：恐跟随降价后会受到买方人对楼盘质量的怀疑。专家指出，现在的大环境已不同去年，在去年普涨的气候下降价是不可能不被人质疑的，而今年跟随降价风一起降是购房者本身的心理预期，死守阵地有可能死得更惨。
三年前...苏宁·天润城挂出的2500/平米的价格牌依稀在目，谁曾想到之后江北房价翻了一番，谁又曾想到现在江北又跌回来了!
